Энэ линк нь хуудсаар дамжинаページ内を移動するためのリンクです

ЗӨВЛӨГӨӨГИЙН ХАРИЛЦААНЫ ЗӨВЛӨГӨӨ, НЭРТГЭХ ЗӨВЛӨГӨӨ (Солонгос зочид буудал)

Хэрэглэх хүрээ

1 дүгээр зүйл.

  1. Энэхүү зочид буудал ба зочдын хооронд байрлах гэрээ, холбогдох гэрээг эдгээр нөхцлүүдийн дагуу гүйцэтгэнэ. Энд дурдаагүй аливаа мэдээллийг хууль тогтоомж, журам ба / эсвэл нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн практикийн дагуу зохицуулна.
  2. Зочид буудал нь энэхүү тусгай гэрээ нь урьд өмнө заасан догол мөрийг үл харгалзан аливаа хууль тогтоомж, дүрэм журам, эсвэл нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн практикийг зөрчөөгүй тул зочидтой тусгай гэрээ байгуулсан тохиолдолд тусгай гэрээ нь эдгээр нөхцлийн заалтуудаас давуу эрх олгоно. ба нөхцөл.

Орон сууц барих гэрээ байгуулах өргөдөл

2 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудалд байрлах гэрээ байгуулах өргөдөл гаргахаар зорьж буй зочин зочид буудалд дараахь зүйлийг мэдэгдэнэ.
    1. Зочдын нэр;
    2. Холбогдох мэдээлэл;
    3. Байрны огноо, ирэх тооцоолсон цаг; болон;
    4. Зочид буудалд шаардлагатай гэж үзсэн бусад мэдээллийг.
  2. Зочин оршин суух хугацаандаа байраа сунгах хүсэлтийг 1 дэх хэсгийн ⅲ-д заасан хугацаанаас хэтрүүлэх хүсэлт гаргасан тохиолдолд уг хүсэлтийг тухайн хүсэлт гаргасан үед шинэ орон сууцны гэрээ байгуулах өргөдөл гэж үзнэ.

Орон сууцны гэрээ байгуулах гэх мэт.

3 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь 2-р зүйлд заасны дагуу өргөдлийг зохих ёсоор хүлээн авсан бол байр байрлуулах гэрээ байгуулсан гэж үзнэ.
    Гэсэн хэдий ч зочид буудал нь өргөдлийг хүлээж аваагүй болох нь нотлогдсон тохиолдолд адил зүйл хамаарахгүй.
  2. Өмнөх зүйлд заасны дагуу орон сууцны гэрээг байгуулсан бол зочин тухайн зочид буудлаас тогтоосон байрны хураамжийг оршин суух хугацааны үндсэн төлбөрийн хязгаарт багтаан, энэ зочид буудлаас тогтоосон өдрөөр төлөх ёстой. Хавсралт 1-д заасан байрны үндсэн төлбөрийг үндэслэн).
  3. Барьцааг дараахь байдлаар ашиглана: нэгдүгээрт, зочин төлөх байрны нийт төлбөрт; хоёрдугаарт, 6 дугаар зүйлд заасны дагуу хүчингүй болгосны төлбөр; гуравдугаарт, холбогдох 17 дугаар зүйлд заасан нөхөн төлбөр. 11 дүгээр зүйлд заасны дагуу байрны төлбөрийг төлөх үед үлдсэнийг нь хэрэв байгаа бол буцаан олгоно.
  4. Зочин 2-р зүйлд заасан хугацаанд хадгаламжаа төлөөгүй бол зочид буудал байрлах гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ. Гэхдээ хадгаламжийг төлөх хугацааг заасан тохиолдолд зочид буудлын талаар мэдээлсэн тохиолдолд л дээрх заалт хамаарна.

Орон сууцны гэрээнээс татгалзах

4 дүгээр зүйл.

  1. Зочид буудал нь дараахь нөхцөл байдлын аль нэгэнд байрлах орон сууцны гэрээ байгуулахыг татгалзаж болно.
    1. Орон байр авах өргөдөл нь эдгээр нөхцөл, болзлын заалтад нийцээгүй тохиолдолд;
    2. Зочид буудлыг бүрэн захиалж, өрөө авах боломжгүй бол;
    3. Орон байр хайж байгаа тал нь байр, орон сууцтай холбоотой хууль тогтоомж, нийгмийн дэг журам, ёс суртахууныг зөрчсөн үйлдлээр өөрийгөө хариуцлага хүлээх ёстой;
    4. Орон байр хайж байгаа тал нь хүчирхийлэл, айлган сүрдүүлэх, заналхийлэл, үндэслэлгүй шаардлага тавих, мөрийтэй тоглоом тоглох, хориотой мансууруулах бодис хэрэглэх, хэрэглэх, бусад зочдыг бухимдуулах, хууль тогтоомжийг зөрчих, үйлдэл хийх зэргээр биеэ авч явах аюул заналхийлэх тохиолдолд. зочид буудалд байрлуулахтай холбогдуулан нийтийн хэв журам, ёс зүйн хэм хэмжээний эсрэг;
    5. Орон байр хайж байгаа тал нь халдварт өвчтэй болох нь тодорхой харагдаж байвал;
    6. Зочид буудлаас үдэшлэгийн байрны талаар үндэслэлгүй ачаа үүрэхийг хүссэн тохиолдолд;
    7. Зочид буудал нь байгалийн гамшиг, барилга байгууламж буруу ажилласнаас болон бусад зайлшгүй шалтгаанаар байр өгөх боломжгүй үед; ба / эсвэл
    8. Үдэшлэг нь бусад зочдыг бухимдуулах үймээн самуунд хүргэх байдлаар биеэ авч явах болон / эсвэл өөрөө хийх үүрэгтэй гэж үзвэл.
    9. Оршин суух хүсэлтэй хүн нь насанд хүрээгүй (19-өөс доош насны) байх бөгөөд байранд ороход шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлж чадахгүй.

Зочин Орон сууцны гэрээг цуцлах эрх

5 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудалд мэдэгдэх тул байрны гэрээг цуцлах эрхтэй.
  2. Хэрэв зочин хариуцах ёстой шалтгаанаар байрны гэрээг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн цуцлавал (зочид буудал 3 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан хугацаанд хадгаламжаа төлөөд хүсэлт гаргасан ба зочин цуцлагдсан тохиолдолд бусад тохиолдолд) төлбөр хийхээс өмнө) зочин нь Хавсралт Хүснэгт 2-т заасны дагуу цуцлах төлбөрийг төлнө. Гэхдээ 4 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу тусгай гэрээ байгуулагдсан тохиолдолд зочинд үүрэг хүлээх тухай мэдэгдсэн тохиолдолд л хамаарна. зочин цуцлагдсан тохиолдолд цуцлах төлбөрийг төлнө.
  3. Хэрэв зочин урьдчилсан мэдэгдэлгүйгээр хүлээгдэж буй хугацаанд ирээгүй бол зочид буудал нь байрны гэрээг зочин цуцалсан гэж үзэж болно.

Зочид буудлын орон сууцны гэрээг цуцлах эрх

6 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал дараахь нөхцөл байдлын дагуу байрлах гэрээгээ цуцалж болно.
    1. Зочин хүчирхийлэл, айлган сүрдүүлэх, заналхийлэл, үндэслэлгүй шаардлага тавих, мөрийтэй тоглоом тоглох, хориотой мансууруулах бодис хэрэглэх, хэрэглэх, бусад зочдыг залхаах, зөрчилдөхүйц үймээн самуун дэгдээх байдлаар өөрийгөө авч явах аюултай гэж үзвэл. орон байр, зочид буудалд байрлуулахтай холбогдуулан хууль тогтоомж, нийтийн хэв журам, ёс зүйн хэм хэмжээний эсрэг үйлдэл хийх;
    2. Зочин халдварт өвчин туссан эсвэл сэжиглэгдсэн тохиолдолд;
    3. Зочид буудлаас зочид буудлын талаархи үндэслэлгүй ачаа үүрэхийг хүссэн тохиолдолд;
    4. Байгалийн гамшиг болон / эсвэл давагдашгүй хүчний шинжтэй бусад шалтгааны улмаас зочид буудал байр өгөх боломжгүй үед;
    5. Зочдыг бусад зочдод маш их бухимдуулах аюул учруулж болзошгүй гэж үзсэн эсвэл бусад зочдыг залхаахуйц үймээн самуун дэгдээсэн; ба / эсвэл
    6. Зочин орондоо тамхи татах, гал түймэр унтраах байгууламжийг гэмтээх, зочид буудлаас тогтоосон ашиглалтын бусад хориглолтыг зөрчих зэрэг хориглосон үйлдлээс татгалзаагүй тохиолдолд (гал түймэр гарахаас зайлсхийхийн тулд шаардлагатай гэж үзсэн зүйлээр хязгаарлагдана).
  2. Зочид буудал 1-р зүйлийн дагуу байрлах гэрээгээ цуцлавал зочид буудал хүлээж аваагүй гэрээний хугацаанд ирээдүйд зочид буудлын үйлчилгээний төлбөрийг авах эрхгүй.

Бүртгэл

7 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудалд бүртгүүлэхдээ дараахь зүйлийг зочид буудлын урд ширээн дээр бүртгүүлнэ.
    1. Зочин (ууд) -ын нэр, нас, хүйс, хаяг, ажил мэргэжил;
    2. Солонгост оршин суух бүртгэлгүй гадаадын иргэдийн харьяалал, паспортын дугаар, боомт, Солонгост нэвтэрсэн огноо (паспортын хуулбарыг баталгаажуулах зорилгоор гаргах болно);
    3. Гарах огноо, тооцоолсон цаг; ба
    4. Зочид буудлын шаардлагатай гэж үзсэн бусад шинж чанарууд.
  2. Зочин 11 дүгээр зүйлд заасан байрны төлбөрөө зочид буудлын эрхийн бичиг, зээлийн карт ашиглах гэх мэт солонгос мөнгөн тэмдэгтээс өөр аргаар төлөхөөр төлөвлөж байгаа бол эдгээр итгэмжлэлийг 1 дэх хэсэгт заасан бүртгүүлэх үед урьдчилан харуулах ёстой.

Зочны өрөөний ажлын цаг

8 дугаар зүйл.

  1. Зочин нь маргааш өглөөний 4 цагаас 10 цаг хүртэл зочид буудалд байрлах гэрээт зочид буудлыг эзлэх эрхтэй.
  2. Зочид буудал нь 1-р зүйлд заасан заалтуудыг үл харгалзан зочинд нэг догол мөрөнд заасан хугацаанаас хэтрэхгүй өрөө байрлуулахыг зөвшөөрнө. Энэ тохиолдолд нэмэлт төлбөрийг дараахь байдлаар төлнө.
    1. 2 цаг хүртэл: hour цагт 11,000 (татварыг оруулаад); ба
    2. 14.00 цагаас хойш өрөөний төлбөрийг бүрэн авна.

Ашиглалтын журмыг дагаж мөрдөх

9 дүгээр зүйл.

  1. Зочид буудлын байранд байрлуулсан зочид буудлын тогтоосон ашиглалтын журмыг дагаж мөрдөнө.

Ажлын цаг

10 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудлын үндсэн байгууламжийн ажлын цагийг зарчимд заасны дагуу, бусад байгууламжийн талаархи мэдээллийг танилцуулсан товхимол, дэлгэрэнгүй байршил, зочид буудлын үйлчилгээний лавлах хэсэгт нарийвчлан тусгасан болно. , болон бусад газарт.
    1. Урд талын ширээний үйлчилгээний цаг
      1. Орц болон лобби хаах цаг: Байхгүй
      2. Урд ширээний үйлчилгээ: 24 цаг
  2. 1-р хэсэгт заасан үйлчилгээний цагийг зайлшгүй шалтгаанаар өөрчлөх шаардлагатай. Ийм тохиолдолд зочдод зохих арга замаар мэдэгдэнэ.

Орон байрны төлбөр

11 дүгээр зүйл.

  1. Зочны төлөх ёстой байрны төлбөрийг тооцох задаргаа, тооцоо хийх аргыг Хавсралт 1-р хүснэгтэд оруулсан болно.
  2. 1-д заасан байрны төлбөр гэх мэтийг солонгос мөнгөн тэмдэгтээр эсвэл зочид буудлаас хүлээн зөвшөөрөгдсөн зээлийн карт гэх мэт солонгос мөнгөн тэмдэгтээс бусад арга хэрэгслээр зочдыг ирэх үед үүдний ширээн дээр төлнө.
  3. Зочид буудалд олгосон байрны байрыг сайн дураараа ашиглаагүй, түүний мэдэлд байсан ч гэсэн байрны төлбөрийг төлнө.

Зочид буудлын хариуцлага

12 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь орон сууцны гэрээ болон / эсвэл холбогдох гэрээгээ биелүүлээгүй буюу биелүүлээгүй тохиолдолд хохирол учруулсан бол зочид буудлын хохирлыг нөхөн төлнө. Гэхдээ зочид буудалд хариуцлага хүлээхгүй байх шалтгаанаар ийм хохирол учирсан тохиолдолд мөн адил зүйл хамаарахгүй.

Гэрээт өрөө өгөх боломжгүй үед харьцах

13 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь гэрээт өрөө байраар хангах боломжгүй тохиолдолд зочны зөвшөөрөлтэйгээр зочдод өөр стандартад нийцсэн байраар хангах ажлыг зохион байгуулна.

Хадгалсан нийтлэлтэй харьцах

14 дүгээр зүйл.

  1. Зочид буудал нь урд талын ширээн дээр хадгалсан бараа, бэлэн мөнгө, үнэт зүйл алдагдсан, эвдэрсэн эсвэл бусад хохирол учирсан тохиолдолд хохирлыг нөхөн төлнө. Гэхдээ бэлэн мөнгө, үнэт зүйлсийн тухайд зочин тухайн төрөл, үнэ цэнийг мэдээлээгүй тохиолдолд зочид буудал нь нийт 500,000 вон хүртэлх хохирлыг нөхөн төлнө.
  2. Хэрэв зочид буудлын хэсэг нь санаатай буюу хайхрамжгүй байдлаас болж авчирсан бараа, бэлэн мөнгө, үнэт зүйлд өөрөөр заагаагүй бол зочид буудал нь алдагдсан, эвдэрсэн болон бусад хохирол учирсан тохиолдолд хохирлыг нөхөн төлөхгүй. зочид буудлын байранд зочин байрладаг боловч урд ширээн дээр хадгалагдаагүй болно.
  3. Зочид төлбөр тооцоо хийснийхээ дараа үүдний ширээнд бараа байршуулахыг хүссэн тохиолдолд зочид буудал нь үнэт зүйл, бэлэн мөнгө хадгалахгүй. Бид мөн чанар, хадгалах зай болон бусад шалтгааны улмаас бусад зүйлийг хадгалахаас татгалзаж болно. Зочид буудал нь зочны эд зүйлсийг хадгалахад дараах нөхцөлүүд хэрэгжинэ гэдгийг анхаарна уу.
    1. Зочид буудал нь бараагаа зөвхөн гарах өдөр л хадгална.
    2. Бүртгүүлэх өдөр өнгөрсний дараа ч хүлээж аваагүй барааг зочид буудалд хадгалах дээд хугацаа нэг сар хүртэл байна.
    3. Энэ хооронд зочид буудал нь 7-р зүйлд (Бүртгэл) бүртгэгдсэн холбоо барих хаягийг ашиглан зочинтой холбогдохыг оролдох болно.
    4. Зочид буудал нь зочинтой холбоо тогтоох боломжгүй бөгөөд зочин нэг сарын дотор бараагаа буцааж өгөхийг хүсээгүй бол зочид буудал нь зочин эрхээсээ татгалзсан гэж үзэж, тэдгээрийг захиран зарцуулах болно. Эд зүйлсийг алдагдсан гэж мэдүүлж, хамгийн ойрын цагдаагийн хэлтэст хүргүүлнэ. Харин ойролцоох цагдаагийн газар эд зүйлсийг хүлээн авахаас татгалзвал зочид буудал нь устгах юм уу өөр арга хэмжээ авна.
    5. Зочид буудал нь хугацаа дууссаны дараа зочинтой холбоо барих, барааг буцааж өгөх, устгахтай холбоотой аливаа зардлыг төлж болно.

Ачаа тээш болон / эсвэл Зочны барааг хадгалах

15 дугаар зүйл.

  1. Зочны ачаа тээшийг зочид буудалд ирэхээс өмнө (зөвхөн оршин суух өдрөөс нь нэг хоногийн өмнө эсвэл нэг өдрийн өмнө) авчрах үед зочид буудал нь хүсэлтийг хүлээн авсан тохиолдолд л түүнийг хадгалах үүрэгтэй. Ачаа тээшийг зочдод бүртгүүлэх үед урд талын ширээн дээр хүлээлгэн өгнө.
  2. Зочин зочид буудалд буусны дараа ачаа тээш, хувийн эд зүйлээ санамсаргүй орхиж орхисон, эзэн нь хаях зааваргүй, эзэмшигч нь тодорхойгүй, эсвэл эзэн нь эд зүйлээ буцааж аваагүй тохиолдолд бид хадгална. илрүүлсэн огноог оруулаад зочид буудалд 7 хоног байлгана. Үүний дараа аваагүй үнэт зүйлсийг хамгийн ойрын цагдаагийн хэлтэст мэдэгдэнэ. Нэмж дурдахад зочид буудал нь хоол хүнс, сэтгүүл болон бусад ижил төстэй хог хаягдлыг дур мэдэн хаях бөгөөд зочноос зайлуулах зардлыг төлж болно.

Зогсоолын талаархи хариуцлага

16 дугаар зүйл.

  1. Зочид буудал нь бүх зочдод зогсоол өгөх баталгаа өгөхгүй. Салбараас шалтгаалаад зогсоол байхгүй, боломжтой бол зогсоол хийх үед нэмэлт төлбөр авч болно.
  2. Зочид буудал нь зөвхөн зогсоолын талбайг санал болгодог гэж үзэх тул зочид буудлын нутаг дэвсгэр дээрх зогсоолыг ашиглах үед тээврийн хэрэгслийг нэвтрүүлэх, зочны тээврийн хэрэгслийн хамгаалалтыг зочид буудал хариуцахгүй. машины түлхүүрийг зочид буудалд хадгалуулсан эсэхээс үл хамааран. Гэсэн хэдий ч зочид буудлын зүгээс зогсоолын менежменттэй холбоотой санаатай эсвэл хайхрамжгүй байдлаас үүдэн зочдод учирсан хохирлыг зочид буудал нөхөн төлнө.

Зочны хариуцлага

17 дугаар зүйл.

  1. Зочин нь зочид буудлын санаатай буюу хайхрамжгүй байдлаас учирсан хохирлыг нөхөн төлнө.
Хавсралт Хүснэгт 1: Байрны төлбөрийн задаргаа гэх мэт (2 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг, 11 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсгийг ишлэл)
    Агуулга
Зочинд төлөх нийт дүн Орон байрны төлбөр
  1. Үндсэн байрны төлбөр
    (өрөөний төлбөр)
Нэмэлт төлбөр
  1. Хоол ундны төлбөр гэх мэт.
Татвар
  1. Нэмэгдсэн өртгийн албан татвар

* Байрны үндсэн төлбөрийг урд оффист заасан тарифын дагуу тодорхойлно.

Хавсралт Хүснэгт 2: Цуцлах хураамж (5 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсгийг ишлэл)
Гэрээ цуцлах тухай мэдэгдлийн огноо Шоу байхгүй байна Ирэх өдөр Ирэх өдрөөс 1 өдрийн өмнө Ирэх өдрөөс 2-оос 6 хоногийн өмнө Ирэх өдрөөс 7 хоногийн өмнө
Гэрээний тоо хэмжээ
Хувь хүн 1-ээс 9 хүртэл 100% 100%*1      
Бүлэг *2 10 ба түүнээс дээш 100% 100% 50% 30% 10%

*1 16 цаг хүртэл ирэх өдөр: 0% 16 цагаас хойш: 100%
(2025 оны 4-р сарын 1-ээс хойшхи байр дараах байдалтай байна.
Байрлах өдөр 12:00 цаг хүртэл (үд): 0%; 12:00 цагаас хойш (үд): 100%

*2 "Бүлгийн захиалга баталгаажуулах бичиг" гэх мэт гэрээ нь тусдаа нөхцлөөр бүлэг зочидтой байгуулсан тохиолдолд энэ нь хамаарахгүй.

Тэмдэглэл

  1. Хувь нь үндсэн байрны төлбөртэй харьцуулахад цуцлалтын төлбөрийг илэрхийлнэ.
  2. Гэрээт ажлын өдрүүдийн тоог цөөрүүлсэн тохиолдолд эхний өдөр цуцлагдсан төлбөрийг анх гэрээ байгуулсан өдрөөс хэд хоног буурсанаас үл хамааран зочин төлнө.

2024 оны 10-р сарын 1-нд шинэчилсэн